ความหมายของการจำนอง
จำนอง คือ การที่บุคคลคนหนึ่งเรียกว่า “ผู้จำนอง” เอาอสังหาริมทรัพย์ของตน เช่น ที่ดินหรือทรัพย์ที่กฎหมายอนุญาตให้จำนองได้ ไปจดทะเบียนไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า
“ผู้รับจำนอง” เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ทั้งนี้โดยผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าวนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702)
ตัวอย่าง นายเอกได้กู้เงินจากนายโทเป็นจำนวน 1 แสนบาท โดยนายเอกได้นำที่ดินของตนจำนวน 1 แปลงไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้เงินกู้
จำนวน 1 แสนบาท ที่นายเอกได้กู้ไปจากนายโท โดยนายเอกไม่ต้องส่งมอบที่ดินของตนให้แก่นายโท นายเอกยังคงมีสิทธิครอบครองและใช้สอยที่ดินของตนได้ตามปกติ
การชำระหนี้จำนอง
การชำระหนี้จำนองทั้งหมดหรือแต่บางส่วนก็ดี การระงับหนี้จำนองไม่ว่าในกรณีใดๆ ก็ดีการเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อตกลงในการจำนองก็ดี กฎหมายบังคับให้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มิฉะนั้น แล้วจะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกไม่ได้
ตัวอย่าง นายเอกจำนองที่ดินของตนไว้กับนายโท ต่อมานายโทยอมปลดจำนองที่ดินดังกล่าวให้แก่นายเอกแต่ทั้งสองฝ่ายมิได้ไปจดทะเบียนการปลดจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ต่อมานายโทโอนการจำนองให้นายจัตวาโดยจดทะเบียนถูกต้องแล้วนายจัตวาได้บังคับจำนองที่ดินแปลงนี้ นายเอกจะยกข้อต่อสู้ว่านายโทปลดจำนองให้แก่ตนแล้วขึ้นต่อสู้กับนายจัตวาไม่ได้
จำนอง คือ สัญญากู้เงินชนิดหนึ่ง ที่ใช้หลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ (เช่น โฉนดที่ดิน,บ้าน,โรงเรือน,สิ่งปลูกสร้าเป็นต้น) โดยสัญญา จำนอง นี้จะต้องไปทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน
การทำสัญญา จำนอง
สัญญา จำนอง ต้องไม่มีการโอนทรัพย์สิน จะเป็นแค่การนำโฉนดที่ดินนั้นไปจดทะเบียนเพื่อตราไว้เป็นหลักประกัน ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดินเท่านั้นครับในสัญญา จำนอง จะต้องระบุชัดเจนว่า ผู้จำนอง ทำการกู้เงินเป็นวงเงินจำนวนเงินเท่าไหร่ และทรัพย์ที่นำมา จำนอง คืออะไร มิเช่นนั้น สัญญาจะไม่สมบูรณ์กรณีที่ ผู้จำนอง(ผู้ขอกู้เงิน) เกิดผิดสัญญา ไม่สามารถชำระหนี้ได้ ผู้รับจำนอง ก็ไม่สามารถยึดทรัพย์ตามกฎหมายได้ทันที เพราะทรัพย์สินนั้นยังเป็นกรรมสิทธิ์ของลูกหนี้อยู่ ต้องมีกระบวนการฟ้องร้องตามกฎหมาย ให้ศาลบังคับให้ลูกหนี้ นำที่ดินนี้ไปขายทอดตลาดที่กองบังคับคดี เพื่อนำเงินไปชำระหนี้ ซึ่งจะเป็นในแบบเดียวกับที่ สถาบันการเงินฟ้องลูกหนี้ครับ
รายละเอียดเพิ่ม http://www.เงินกู้ด่วน.com
“บริการรวดเร็วทันใจ อย่างเป็นธรรม และเป็นกันเอง”
“อนุมัติรวดเร็ว วงเงินอนุมัติสูง ดอกเบี้ยต่ำ”
“ไม่ตรวจแบล็คลิสต์ ไม่ต้องใช้คนค้ำประกัน”
“คลอบคลุมทุกพื้นที่ และถูกต้องตามกฎหมาย”
ขั้นตอนการประเมินเบื้องต้น (ส่งเอกสารให้เราประเมินทางไลน์)
ไลน์ ไอดี คลิก 0981154549
1. ส่งโฉนดที่ดิน ด้านหน้า ด้านหลัง
2. รูปถ่ายปัจจุบันหลักทรัพย์
3. ใบประเมินราคาจากกรมที่ดิน
4. ระบุตำแหน่งที่ตั้ง (แชร์พิกัดของหลักทรัพย์)
5. วงเงินที่ต้องการ
6. ชื่อและเบอร์โทรติดต่อกลับ
ทางเรายินดีให้คำปรึกษาฟรี
ดอกเบี้ยต่ำ รู้ผลไว เพียงส่งเอกสารประกอบในการพิจารณามาทางไลน์ครบ ทราบผลอนุมัติภายใน 1 วันและสามารถนัดวันจดจำนองพร้อมดูทรัพย์ในวันเดียวกัน (ถ้าส่งเอกสารครบ ยิ่งรู้ผลเร็ว)
ในการพิจารณาการให้วงเงิน ขึ้นอยู่กับหลักทรัพย์ด้วยว่า ปัจจุบันราคาซื้อขายในท้องตลาดเท่าไหร่
และทางเราพิจารณาจากราคาประเมินของกรมที่ดินเท่านั้น
สถานที่จดจำนอง ณ สำนักงานที่ดิน ตามที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ ถูกต้องตามกฎหมาย จดจำนองเสร็จ รับเงินสดทันที จากเจ้าหน้าที่ ที่ไปจดจำนองภายในวันนั้นได้เลย